Вопрос: Моя жена подала на банкротство. У нас совместная ипотека – потеряем ли мы квартиру из-за ее банкротства?

В подобных случаях я всегда обращаюсь к ипотечному договору. Именно там кредитор прописывает, предусматривается ли солидарная ответственность за ипотечный заем обоим супругам. Чаще всего кто-то из супругов назначается основным заемщиков, а второй становится со-заемщиком. При этом долговые обязательства супруги тоже делят поровну, как и риски в случае неуплаты кредита (необязательно именно ипотечного).

Если один из супругов стал банкротом, то совместное ипотечное имущество все равно реализуют в счет уплаты долгов:

• Банк, который выдавал ипотеку, автоматически входит в список кредиторов (даже если долгам по ипотечным выплатам нет);
• Ипотечное жилье оценивают и выставляют на торги;
• Полученные средства передаются кредиторам, которым банкротом задолжал;

Единственный легальный способ спасти ипотеку в этом случае – выплатить ипотечный кредит полностью до описи имущества. Даже если после банкротства должника его супруг или супруга продолжает выплачивать ежемесячный ипотечный кредит без задержек, то квартиру все равно заберут и продадут. Я помогаю решать подобные ситуации с минимальными потерями для обоих супругов.