Звонок бесплатный. Круглосуточно.

8 800 301 58 52
Заказать звонок

20.07.2020 15:58

БФЛ | Банкротство | Банкротство физических лиц | Время чтения: 3 минуты

Константин Милантьев

Автор статьи: Константин Милантьев

Финансовый управляющий

Списание долгов по ЖКХ через банкротство физлица

С 2015 года решение о личной несостоятельности и финансовых проблемах в отношении гражданина РФ выносит Арбитражный суд. Процедура стала возможной благодаря введению закона ФЗ № 127.

Списание долгов по ЖКХ через банкротство физлица

Однако списание долгов по ЖКХ не относится к принудительному решению суда. При образовании коммунального долга процедуру банкротства может инициировать сам должник или компания-поставщик.

Избавление от долгов через процедуру личной несостоятельности

По закону, право на инициацию банкротства в отношении любого долга имеют три стороны: должник, кредитор и уполномоченный госорган. Если общая сумма долговых обязательств больше 500 000 руб. и должник понимает, что его доходов не хватит на погашение всей суммы, то по закону он обязан инициировать личное банкротство через суд в течение 30 дней. Об этом можно подробнее почитать в ст.213.3 Федерального закона «О несостоятельности».

Как работает процедура в отношении коммунальных долгов?

Этот случай обязывает должника активно сотрудничать с представителем компании-поставщика услуг. При этом государством четко прописаны условия полного списания коммунального долга в случае, когда владелец недвижимости с долгами по ЖКХ:

  • скончался;
  • потерял возможность работать из-за болезни;

Если долг образовался из-за отсутствия доходов у заявителя, то ему необходимо подать соответствующее обращение в Товарищество собственников жилья – ТСЖ (или в другую подобную организацию). При этом обращение должно быть составлено грамотно и подано в виде заявления с просьбой на перерасчет долга с приложением копии судебного решения о полном или частичном списании задолженности.

Важное замечание! Для погашения коммунальных долгов не предусмотрено отдельной процедуры. Следовательно, банкротство при коммунальных долгах подчиненно тем же требованиям, что и при списании остальных долгов, со всеми вытекающими последствиями. Если задолженность по коммуналке превысила 500 000 руб., а срок просрочки платежей превысил 3 месяца, то должник обязан заявить о своей несостоятельности в арбитражный суд согласно закону.

Учитывайте, что суд не будет рассматривать заявление физлица безосновательно, включая и долги по коммунальным услугам. Если выяснится, что должник зарабатывал деньги неофициально и намеренно не платил по долгам, то заявление со 100% вероятностью отклонят.

Понятно, что встретить задолженность по коммуналке, превышающую 500 000 руб., можно крайне редко. Чаще всего эта сумма включает и долги по кредитам и микрозаймам. Но так как закон «О банкротстве» не разделяет долги на виды, то в ходе процедуры банкротства физлица можно списать и задолженность по коммуналке.

И если часть долгов после продажи имущества должника в ходе процедуры не будет погашена, то они все равно будут считаться списанными (включая коммунальные долги).

Важное замечание! Итак, вы решили инициировать процедуру или на вас в суд подали кредиторы. Собирая документы, не забудьте указать в списке ваших кредиторов те компании-посредники, перед которыми у вас долговые обязательства по коммунальным услугам. И не забывайте, что банкротство не затронет долги и штрафы по коммуналке, начисленные во время и после процедуры.

Этапы для списания долгов по ЖКХ с банкротством

Успешно стали банкротом? Тогда, немедля, подавайте заявление в УК или ЖКХ на имя директора организации. В тексте должен быть указан факт получения статуса банкрота, который и станет главным поводом для запроса на списание коммунального долга и приостановления начисления пени по текущим платежам.

Обращаясь к директору УК или ЖКХ, готовьтесь показать заявление, копию решения суда о получении вами статуса банкротства и документы, которые свидетельствуют о долгах по ЖКХ.

В разговоре с представителями УК или ЖКХ доходчиво объясните свое положение подкрепите его перечисленными документами. Если УК будет несогласно с решением суда и захочет получить полную компенсацию по долгу, то обратится в Арбитражный суд. При наличии статуса банкрота у должника по коммуналке кредиторы не имеют права взыскать задолженность напрямую.

В случае принятии заявления директор коммунальной организации обязан подписать приказ о прекращении требований по погашению долга за прошедшие месяцы.

Далее копию приказа нужно внести в общий Расчетно-кассовый центр. Иначе должнику не будут приходить новые квитанции.

Не забудьте посетить Расчетно-кассовый центр еще раз после решения суда. Так вы сможете официально освободиться от долгов за период до начала личного банкротства. Вам понадобится предоставить в данной организации копию решения суда. Также приложите чеки об оплате коммунальных услуг за период оформления банкротства.

Важные нюансы:

1.       Если банкрот является лишь совладельцем жилья, то долг по коммуналке в полной мере ложится на плечи второго совладельца и не подлежит списанию. Чтобы избавиться от долга полностью, процедуру банкротства должны пройти оба совладельца жилья.

2.       К сожалению, согласно опыту наших юристов, часто УК и ЖКХ отказывают принимать статус банкротства у должников. Поэтому они продолжают начислять пеню и ограничивать клиента в пользовании коммунальными услугами. По закону коммунальные службы не могут игнорировать решения Арбитражного суда. Поэтому не нужно сидеть, сложа руки, а нужно действовать. Вы вправе подать в суд на организацию, предоставляющую коммунальные услуги, если официально признаны банкротом и ваши долги были аннулированы.

3.       Но есть и исключения, когда списание коммунальных долгов невозможно:

  • Если кредитором, представителем УК или финуправляющим были выявлены признаки фиктивного банкротства, то они имеют право подать в суд соответствующее ходатайство, и тогда должнику придется нести административную или даже уголовную ответственность;
  • Если должник умер, то квартира с долгами переходит по наследству его родственникам. Наследники получают вместе с имуществом и долговые обязательства.

Имеют ли коммунальные долги срок давности? 

Если срок исковой давности на взыскание коммунальной задолженности истек (3 года), то должник может быть освобожден от долговых обязательств перед УК или ЖКХ. Если, например, владелец квартиры не платил по счетам на протяжении пяти лет, и УК решила вдруг взыскать задолженность за этот период, то должник вправе подать ответное заявление об аннулировании дога по сроку давности.

Кстати, заявление необязательно подавать на бумаге, можно объясниться лично в ходе заседания. Главное доказать факт отсутствия претензий за определенный срок. Максимум, на что может пойти суд, так это сохранить обязательства по выплатам перед коммунальщиками за последние 3 года. Но при этом  долги за более поздние периоды будут списаны. Это довольно справедливый компромисс.

Суд спишет долги по коммуналке по только в том случае, если пристав утвердит постановление о завершении исполнительного производства в отношении должника.

Оплата коммуналки во время процедуры банкротства

Начисление коммунальных платежей осуществляется на регулярной основе, вне зависимости от финансового положения гражданина, владеющего жилой собственностью. Процедура банкротства может затянуться на годы, и за это время долг по коммуналке будет только расти (учитываются штрафы, пени и прочие санкции).

До вынесения судом вердикта о несостоятельности физического лица никто не имеет права освободить должника от выплат по услугам от УК или ЖКХ. Поэтому, чтобы урегулировать сумму коммунального долга, необходимо решить этот вопрос напрямую с компанией-поставщиком:

  • Постараться поговорить с директором УК с глазу на глаз и объяснить ситуацию;
  • Составить заявление с просьбой прекратить начисление санкций с связи с прохождением процедуры банкротства;
  • Предложить новый график оплаты по текущим платежам (необходимо указать фиксированную сумму, которую в состоянии оплачивать ежемесячно). Предложение других приемлемых для обеих сторон условий (можно согласовать с юристом).

Перечисленные действия важны для урегулирования финансовых отношений с поставщиком коммунальных услуг. Тем самым должник покажет, что готов идти навстречу, даже несмотря на то, что переживает нелегкий период. Чаще всего организация идет навстречу и не вставляет палки в колеса должнику (не перекрывает воду, продолжает поставлять подачу электроэнергии и т.д.)

Должник стал банкротом: что будет дальше с коммунальными долгами

Как только гражданин получит «зеленый свет» о введении процедуры личной несостоятельности, он должен уведомить об этом директора Управляющей компании или ЖКХ. Для этого необходимо составить соответствующее заявление с прикрепленной копией постановления арбитражного суда о статусе банкрота.

Далее нужно согласовать вопрос с директором Управляющей компании о списании долга за указанный в заявление период. При этом нужно попытаться объяснить суть законодательства о списании любой задолженности через процедуру банкротства. Директор должен быть в курсе, что в процессе процедуры его организация не имеет права начислять пеню и другие штрафы в отношении банкрота.

И напоследок – если Управляющая компания не идет навстречу и отказывает в списании задолженности по коммуналке, то не лишним будет обратиться за помощью к опытному юристу, имеющему опыт в подобных конфликтах. Это необходимо для сохранения ваших времени и нервов. Компания «Спишу долги» готова помочь в списании любых долгов за счет банкротства физлиц, включая задолженность по ЖКХ!

Похожие материалы

Что делать, если у банкрота есть наследство?

16.08.2020 10:23

Что делать, если у банкрота есть наследство?

Когда речь заходит о передаче наследства и правовых нормах этой процедуры, зачастую человек, впервые столкнувшийся с ней, не понимает, как ему получить унаследованное имущество и н...

Закон | Банкротство | Время чтения: 4 минуты

Неутешительный прогноз: количество банкротов в России увеличится втрое!

16.08.2020 10:20

Неутешительный прогноз: количество банкротов в России увеличится втрое!

Россиянам становится все сложнее платить по кредитам в 2020 году. Не нужно быть сотрудником аналитического агентства, чтобы понимать причины такого положения дел.

Закон | Банкротство | Время чтения: 4 минуты

Минэкономразвития утвердило порядок внесудебного банкротства

16.08.2020 10:16

Минэкономразвития утвердило порядок внесудебного банкротства

Уже с 1-го сентября 2020 года жизнь у потенциальных банкротов станет проще за счет введения внесудебной процедуры банкротства.

Закон | Банкротство | Время чтения: 4 минуты

Спасибо!
Ваше сообщение отправлено.
Наш менеджер свяжется с Вами!